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Real Estate

Expertise und ein starkes Team – unser Fundament für Ihren Erfolg in der Bau- und Immobilienwirtschaft.

Wir beraten Investoren aus dem In- und Ausland, Projektentwicklungsgesellschaften, Bauauftraggeber und andere Unternehmen der Immobilienwirtschaft sowie Städte, Gemeinden und Betriebe der öffentlichen Hand zu allen rechtlichen Aspekten im Bereich Real Estate. Außerdem begleiten wir Immobilientransaktionen sowie Unternehmenstransaktionen, die deutsche Betriebsstätten umfassen, mit einem starken, an allen Investitionszentren Deutschlands vertretenen Team aus mehr als 20 spezialisierten Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälten.

 

Einen weiteren Schwerpunkt unserer Tätigkeit bildet die Vertragsgestaltung und -verhandlung im gewerblichen Miet- und Pachtrecht, beim Immobilienleasing und beim Asset- und Property-Management.

Im Bau- und Planungsrecht haben wir uns auf die Vertretung der Auftraggeberseite spezialisiert.

Beratungs­schwer­punkte

  • Immobilienmanagement und Corporate Real Estate-Beratung

    Zu unserem Beratungsspektrum zählt regelmäßig die rechtliche Gestaltung und Mitverhandlung von Asset- und Property-Management-Verträgen sowie die fachliche Unterstützung bei ESG-, Digitalisierungs-, Corporate-Governance- und Compliance-Projekten in der Immobilienwirtschaft. Wir beraten Sie zu allen Fragen der Gesellschaftsstruktur und -verfassung, der Gründung von Objektgesellschaften und Errichtung von Holdingstrukturen. Die Vertretung in Rechtsstreitigkeiten sowie sonstige forensische Tätigkeiten im Bau- und Immobilienrecht sind ebenfalls Bestandteil unseres Beratungsspektrums.

  • Immobilientransaktionen

    Im Ankauf übernehmen wir die Due Diligence in allen immobilienrechtlich relevanten Bereichen, wie zum Beispiel zum Immobiliengesellschaftsrecht, zu Grundstücken und Gebäuden sowie zur Vermietung und Verwaltung. Die Ergebnisse präsentieren wir in klar strukturierten Due Diligence-Reports mit Risikoeinschätzungen und Handlungsempfehlungen für unsere Mandanten.

    Im Verkauf beraten wir Sie bei der Strukturierung und Vorbereitung des Verkaufsprozesses aus rechtlicher Sicht, bei der Einschaltung von Maklern und weiteren Transaktionsberatern, bei der Zusammenstellung von Datenräumen, der Vorbereitung von Vertraulichkeitsvereinbarungen und Exklusivitätsvereinbarungen sowie der Beantwortung von Anfragen der Kaufinteressenten.

    Wir unterstützen Sie bei der Dokumentation von Heads of Terms und dem Verfassen von Absichtserklärungen. Wir entwerfen und verhandeln alle beim An- und Verkauf erforderlichen Verträge, vor allem Grundstückskauf- oder Anteilskaufverträge. Nach der Unterzeichnung der Verträge steuern wir deren Abwicklung bis zum wirtschaftlichen Übergang. Parallel dazu beraten wir Sie zu allen Finanzierungsfragen im Zuge der Immobilientransaktion.

  • Planen und Bauen

    Die Weichen für ein erfolgreiches Bauprojekt werden ganz am Anfang gestellt. Die Organisation des Bauherrn nach innen und außen muss auf die Herausforderungen des konkreten Projekts abgestimmt sein. Nur so können in der Planungs- und Bauphase schnell und revisionssicher die erforderlichen Entscheidungen getroffen werden – das spart Zeit, Baukosten und Ärger.

    Wir erstellen für Sie die für das konkrete Bauprojekt passenden Verträge. Dabei legen wir großen Wert auf marktgerechte Lösungen, einen partnerschaftlichen Ansatz und eine angemessene Risikoverteilung.

    Streitigkeiten am Bau sollten möglichst kurzfristig und baubegleitend gelöst werden, damit sie keine vermeidbaren negativen Folgen für den weiteren Bauablauf mit sich bringen. Andererseits muss sichergestellt werden, dass nur berechtigte Nachträge geschlossen werden und keine ungerechtfertigten Zahlungen erfolgen. Wir dokumentieren baubegleitend und revisionssicher die jeweiligen Verfahrensentscheidungen der Verantwortlichen, auch unter Berücksichtigung haushalts- und vergaberechtlicher Normen.

    Sofern wir nicht selbst beratend im Projekt tätig werden, übernehmen wir für Aufsichtsorgane auch gern die Kontrolle der Projektrealisierung während des Projekts (Bau-Monitoring) oder analysieren und bewerten die Projektumsetzung nach der Fertigstellung (Baurevision).

    Neben den klassischen Kosten- und Terminzielen gewinnt auch der Anspruch, ein möglichst nachhaltiges Objekt zu errichten, immer mehr an Bedeutung. Wir unterstützen Sie bei der vertraglichen Verankerung und Realisierung Ihrer Nachhaltigkeitsziele und entwickeln gemeinsam mit Ihnen auf Nachhaltigkeitsanforderungen zugeschnittene Wertungskriterien und Vergabemodelle für Projektsteuerer, Planungsbüros und Bauunternehmen.

    Das Bauen mit Building Information Modelling (BIM) erfordert ein viel höheres Maß an Vernetzung von Beteiligten, Planungen und Informationen. Das hat auch erhebliche Auswirkungen auf die Gestaltung der Verträge mit allen Projektbeteiligten. Auch hierbei stehen wir Ihnen voll und ganz mit unserer Expertise zur Seite.

  • Vertragsgestaltung und -verhandlung im gewerblichen Miet- und Pachtrecht und Immobilienleasing

    Wir bieten Ihnen umfassende Rechtsberatung im gewerblichen Miet- und Pachtrecht, insbesondere bei der Gestaltung von Klausel- und Individualverträgen, sowie die Kontrolle allgemeiner Miet- und Immobilienleasing-Bedingungen. Spezielles Know-how in der Gestaltung und Mitverhandlung von Betreiberverträgen wie Franchise-, Management- und Lizenzverträgen für Hotels, Einzelhandelsobjekte und Pflegeimmobilien bringen wir mit.

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Ihr Ansprechpartner

Dr. Rainer Algermissen

Partner
Leiter Bau- und Immobilienrecht

Fuhlentwiete 5
20355 Hamburg

tel: +49 40 3609945331
ralgermissen@kpmg-law.com

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