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Bau- & Immobilienrecht

Wir betreuen Ihre Immobilientransaktionen – deutschlandweit an allen Investitionszentren.

Unser Beratungsspektrum im Bereich Immobilienrecht umfasst Immobilientransaktionen (Asset Deal und Share Deal) sowie Projektentwicklungen und schließt auch Immobilien-Finanzierungen sowie Asset Management mit ein. Ein weiterer Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt im Bau- und Architektenrecht inklusive Standortsuche in Deutschland sowie in der gesellschaftsrechtlichen Gestaltung der Organisationsstruktur von Immobilienprojekten.

Wir beraten Investoren aus dem In- und Ausland, Projektentwickler sowie Städte und Kommunen. Mit einem starken, an allen Investitionszentren in Deutschland vertretenen Team begleiten und unterstützen wir unsere Mandanten entlang des gesamten Lebenszyklus ihrer Immobilien und in jeder Asset-Klasse. Dabei zeichnen uns Praxisnähe, Marktkenntnis und tiefgreifendes Verständnis für unternehmerische Zielsetzungen aus. Außerdem legen wir einen besonderen Fokus auf aktuelle Entwicklungen, insbesondere ESG-Themen.

Beratungs­schwer­punkte

  • Asset Management (Vermietung und Verwaltung)

    Wir kümmern uns um die Prüfung, den Entwurf und die Verhandlung von Miet- und Pachtverträgen sowie entsprechender Nachträge im Rahmen der Bestandsverwaltung. Wir erarbeiten für Sie ausführliche rechtliche Stellungnahmen und beantworten Ihre individuellen Einzelfragen.

  • ESG und Immobilien

    Immobilienstrategien leiten sich aus den zentralen Zielen der ESG-Unternehmensstrategie ab. Immer komplexere Regulatorik wie zum Beispiel umfangreiche Berichtspflichten, aber auch rechtlich noch ungeklärte Themenfelder können dabei zur Herausforderung werden. Wir beraten Sie bei Ihren Immobilien im Projekt wie im Bestand rund um das Thema ESG und unterstützen Sie hinsichtlich Compliance und bei der Identifizierung und Priorisierung wesentlicher Handlungsfelder. Wir entwickeln einen für Sie passenden standardisierten, möglichst digitalen Prozess sowie für Sie maßgeschneiderte Berichtselemente entlang dieser Handlungsfelder.

  • Immobilienfinanzierung

    Wir sind spezialisiert auf die Unterstützung bei Finanzierungsfragen rund um Immobilien-Transaktionen und Projektentwicklungen. Durch die Begleitung zahlreicher Institutionen, Investoren und Unternehmen bei Finanzierungstransaktionen sind wir mit den besonderen Herausforderungen solcher Vorgänge vertraut und berücksichtigen diese bereits frühzeitig im Finanzierungsprozess. Außerdem verhandeln wir die Kreditvertragsdokumentation für unsere Mandanten. Ein weiterer Schwerpunkt unserer Tätigkeit, der aktuell stark an Bedeutung gewinnt, ist Green Financing.

  • Immobiliengesellschaftsrecht

    Wir gestalten und strukturieren Ihr Immobilienportfolio und dessen Organisationsstruktur so effizient und steuerneutral wie möglich. Nicht selten sind zur Vorbereitung auf ein Immobiliengeschäft auch gesellschaftsrechtliche Überlegungen notwendig, die wir kurzfristig für Sie entwickeln und umsetzen.

  • Immobilientransaktionen

    Wir unterstützen Sie bei rechtlichen Due Diligence-Prüfungen im Rahmen des Ankaufs bzw. Verkaufs einer Immobilie, entwerfen und verhandeln die Kaufvertragsentwürfe und erstellen die notwendigen Anlagen hierfür. Wir sind auf Share- und Asset-Deals spezialisiert und ebenso auf Portfoliotransaktionen. Wir begleiten unsere Mandanten selbstverständlich auch bei der Beurkundung.

  • Infrastrukturprojekte

    Die Kombination aus immobilienrechtlicher Expertise mit unserer Erfahrung im Öffentlichen Baurecht kann insbesondere in Infrastrukturprojekten ihr volles Potenzial entfalten. Hierzu gehören neben Autobahnen auch Kraftwerke sowie Solar- und Windparks.

  • Insolvenznahe Beratung

    In einigen Fällen folgen Immobilientransaktionen nicht dem klassischen Weg. Besondere Umstände wie beispielsweise Unternehmenskäufe aus Krisensituationen und Insolvenz erfordern eine sehr individuelle und umsichtige Beratungsexpertise. Dasselbe gilt bei der Beratung von Vermietern, deren Mieter in eine Krise rutschen. Mit unserem Fachwissen und unseren Spezialist:innen im Bereich Insolvenzrecht bieten wir Ihnen eine insolvenznahe Beratung rund um die Immobilie.

  • Projektentwicklungen, Bau- und Architektenrecht und Konfliktlösung

    Bauverträge sowie Projektentwicklungsverträge gestalten wir für jedes Projekt maßgeschneidert. Wir kennen nicht nur den klassischen VOB/B-Vertrag, sondern auch innovative Modelle für eine partnerschaftliche Projektabwicklung und bieten Ihnen folgende Unterstützung:

    • Partneringverträge und IPD-Verträge (Allianzverträge)
    • Kaufverträge mit Bauverpflichtung, Bauträgerverträge
    • GU/GÜ-, GMP- und ÖPP-Modelle
    • Planungs- und Bauverträge (VOB/B, BGB)
    • baubegleitende Rechtsberatung bzw. juristisches Projektmanagement

    Oberste Priorität ist für uns stets, dass Streitigkeiten nicht unnötig eskalieren, sondern bereits baubegleitend gelöst werden. Wir vertreten Sie in Bausachen falls nötig jedoch auch vor Gericht.

  • Öffentliches Baurecht

    Unser Beratungsspektrum umfasst alle Fragen in Bauprojekten mit Bezug zu Öffentlichem Recht, darunter insbesondere:

    • Beratung im Öffentlichen Bau- und Planungsrecht sowie Umweltrecht
    • Beratung in Vergabeverfahren
    • förderrechtliche Beratung
    • Begleitung der Kommunikation mit Genehmigungsbehörden, gerade in Baugenehmigungsverfahren

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Publikationen

Transparenzregister und Immobilien in Deutschland

Update: Ausufernde Meldepflichten für ausländische Unternehmen

German Transparency Register

Update: Excessive reporting requirements for foreign companies

Real Estate Bulletin – ESG Sonderausgabe Herbst 2022

Von der Vision zur Realität: Die ESG-Themen sind essenzieller Bestandteil der immobilienwirtschaftlichen Normalität

Ihre Ansprechpartner:innen

Dr. Rainer Algermissen

Partner
Leiter Bau- und Immobilienrecht

Fuhlentwiete 5
20355 Hamburg

tel: +49 40 3609945331
ralgermissen@kpmg-law.com

Dr. Torsten Göhlert

Partner

Galeriestraße 2
01067 Dresden

tel: +49 351 21294423
tgoehlert@kpmg-law.com

Miriam Bouazza

Partnerin
Solution Line Head Financial Services
Leiterin Financial Services

THE SQUAIRE Am Flughafen
60549 Frankfurt am Main

tel: +49 69 951195044
mbouazza@kpmg-law.com

Dr. Barbara Kathrin Buhr

Partnerin

Bahnhofstraße 30
90402 Nürnberg

tel: +49 911 800929935
bbuhr@kpmg-law.com

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